임대차3법이란 무엇인가요? 임대차3법은 2020년 7월 말 국회를 통과하여 시행된 세입자 보호를 위한 3가지 법안을 말합니다. 공식 법명은 아니지만, 통상적으로 아래 세 가지를 지칭합니다. 계약갱신청구권제란?▷ 개념 세입자가 기존 임대차계약이 끝난 후 1회(2년) 갱신을 청구할 수 있는 권리입니다.즉, 최초 2년 + 갱신 2년 = 최대 4년간 거주가 가능합니다. ▷ 법적 근거「주택임대차보호법」 제6조의3 (계약갱신 요구 등)(출처: 국가법령정보센터) ▷ 거절 가능한 경우집주인은 아래 사유에 해당하면 갱신 거절이 가능합니다.본인 또는 직계존속·비속의 실거주2기 이상 차임 연체무단 전대, 목적 위반 등 ▷ 실생활 예시서울 송파구의 전세 세입자 김씨는 2년 계약 종료 시,계약갱신청구권을 행사해 동일 조건으로 ..

대한민국은 점점 더 주거비 부담이 커지고 있는 사회로 접어들고 있습니다. 전세가는 오르고, 월세 비중이 높아지며 특히 저소득 가구에게는 주거비용이 생계 전체를 위협하는 수준까지 다가오고 있죠. 이러한 현실 속에서 **‘주거급여’**는 주거취약계층의 삶을 실질적으로 뒷받침해주는 정부의 핵심 주거복지 정책입니다. 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득의 일정 수준 이하인 가구를 대상으로, 임대료 또는 주택 수선비를 지원하는 제도입니다. 소득이 적어 생계비와 주거비를 모두 감당하기 어려운 국민들이 보다 나은 환경에서 안심하고 거주할 수 있도록 도와주는 것이 핵심 목적입니다. 이 제도는 **「주거급여법」**을 기반으로 하며, 국토교통부가 주관하고, **한국토지주택공사(LH)**가 조사를 맡아 운영합니다. 최근 ..

대한민국은 빠르게 고령화가 진행되고 있으며, 은퇴 후 소득이 끊긴 노년층에게 안정적인 생활비 확보는 매우 중요한 과제가 되고 있습니다. 많은 어르신들이 본인 명의의 집은 가지고 있지만, 실질적인 현금 흐름이 없어 생활에 어려움을 겪는 경우가 많습니다.이런 상황에서 내가 살고 있는 집을 담보로 매달 연금을 받는 제도, 바로 ‘주택연금’, 흔히 ‘역모기지론’이라고 불리는 제도가 주목받고 있습니다.이 글에서는 주택연금이란 무엇인지, 누가 신청할 수 있는지, 신청 절차, 그리고 장단점까지 하나하나 자세히 소개하겠습니다. 주택연금이란?주택연금은 자신이 소유한 주택을 담보로 제공하고, 해당 집에서 계속 살면서 매달 일정 금액을 연금처럼 받는 금융상품입니다.이 제도는 **한국주택금융공사(HF)**가 보증하고, 은행..

요즘처럼 물가와 집값이 오르는 시대에는 주거비만으로도 큰 부담이 됩니다.특히 소득이 적거나 일정하지 않은 분들에게는 월세나 전세자금이 벅찰 수밖에 없죠.그래서 정부에서는 일정 조건을 충족하면 임대료 또는 자가 주택 수리비를 지원해주는 ‘주거급여’ 제도를 시행하고 있습니다.2025년을 기준으로 변경된 사항도 있는 만큼, 지금 이 글에서 주거급여의 핵심 내용을 정리해 보겠습니다. 주거급여란?주거급여는 기초생활보장제도의 한 영역으로, 주거비 부담이 큰 가구를 지원하는 국가 정책입니다.쉽게 말해, 월세로 살고 있다면 일정 금액을 정부가 대신 지원해주고, 자가에 살고 있다면 집을 수리할 비용을 일정 수준까지 제공해줍니다.지원은 소득과 재산을 기준으로 이루어지며, 조건만 맞으면 누구나 신청 가능합니다.또한 최근에는..

부동산 투자는 초기 자본이 커야 한다는 고정관념 때문에 많은 이들이 망설이지만, 소액으로도 충분히 참여할 수 있는 방법들이 있습니다. 리츠(REITs), 부동산 펀드, 그리고 최근 주목받는 크라우드 펀딩은 자본이 많지 않아도 시작할 수 있는 좋은 대안입니다. 이번 글에서는 소액으로 부동산 투자를 시작할 수 있는 다양한 방안을 살펴봅니다. 1. 리츠(REITs)란?리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고, 그 수익을 배당으로 나누는 투자 방식입니다. 부동산을 직접 소유하지 않고도 간접적으로 참여할 수 있는 장점이 있습니다. 이는 소액 투자자들에게 부동산 시장에 참여할 수 있는 기회를 제공합니다.2. 리츠의 주요 장점적은 ..

이번 글에서는 미국에서 부동산 및 주거복지 정책 관련 단기 연수나 학위 과정에 참여할 때 장학금을 받을 수 있는 대표적인 방법들을 자세히 정리해 보았습니다. 1. 풀브라이트(Fulbright) 장학 프로그램Fulbright Foreign Student Program미국 정부가 후원하며, 외국 대학원생에게 학비·생활비·항공료·건강보험 전액 지원mastersportal.combusiness.fiu.edu+12universityliving.com+12en.wikipedia.org+12.한국인 지원 대상: 한미교육위원단(Korean‑American Educational Commission, KAEC) 통해 대학원 학위 또는 리서치 지원fulbright.or.kr+2educationusa.state.gov+2fu..